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Tudo sobre os seguros a contratar na hora de pedir crédito para comprar casa

Vou contratar um crédito para comprar a minha futura casa. Comecei por fazer pesquisa em vários bancos e em todos me foi dito que tinha de contratar dois seguros: o seguro de vida habitação e o seguro multirriscos habitação. É mesmo necessário fazê-lo?

Todos os bancos ou instituições de crédito referem aos futuros clientes de crédito à habitação essa obrigatoriedade de contratar os seguros de vida habitação e multi-riscos habitação. O seguro de vida tem como principal finalidade proteger os titulares do crédito habitação e a sua família em caso de morte ou invalidez, mas não é um seguro obrigatório por lei. No entanto,  no crédito à habitação a lei prevê que, como reforço da garantia, ou seja da hipoteca, a instituição de crédito possa solicitar a sua contratação. Portanto, este seguro evita a possibilidade de perda da habitação por morte ou invalidez de um dos elementos do agregado, garantindo a liquidação da dívida ao banco, acautelando o equilíbrio financeiro das famílias. Neste caso, o capital seguro deve corresponder ao capital em dívida no banco. As seguradoras são obrigadas a actualizar o capital do seguro com a mesma periodicidade da amortização do crédito (regra geral, mensalmente).

Já tenho um crédito habitação. Quais as possibilidades restantes?

Se já tens um empréstimo e queres verificar se compensa transferir o seguro de vida para uma outra seguradora deves começar por perguntar ao banco qual o efeito da mudança. Tudo depende do contrato que assinaste e caso este passe por um aumento do spread, pede o novo valor e uma simulação da nova prestação. Atenção: o banco só pode agravar o spread se no contrato estiver prevista essa possibilidade.

Quais as minhas obrigações?

Quando se compra um imóvel em regime de propriedade horizontal, os compradores são obrigados por lei a contratar um seguro de incêndio, para proteger a casa de eventuais danos causados pelo incêndio. Assim, por norma o banco exige a contratação do seguro multi-riscos, que é um seguro mais abrangente, incluindo coberturas para outras catástrofes, além do incêndio, como sejam inundações, roubo, aluimento de terras e tempestades.

O que devo analisar antes de decidir?

Antes de decidires avançar para a contratação desses seguros tem em consideração:

  • Quais as coberturas;
  • Quais as exclusões;
  • As franquias, se existirem;
  • Qual o capital seguro;
  • Qual o valor do prémio.

Conselho de amigo!

Para teres a certeza que escolhes o melhor seguro de vida e o melhor seguro multi-riscos deverás sempre fazer várias simulações. Lembra-te que o principal objectivo da contratação destes seguros é garantir maior protecção e segurança a ti e à tua família no caso de ocorrer algum imprevisto.

Blue Acres® Portugal sugere consideração a este artigo, na Costa de PrataOeste de Portugal. A Silver Coast, famosa pelas praias de PenicheBaleal, Foz do Arelho, entre outras, conhecidas pela prática de desportos como surfkitesurfwindsurfjet ski e ainda as actividades de mergulhopesca desportivapesca submarina, etc. A acrescentar, o belíssimo arquipélago das Ilhas BerlengasEstelas e Farilhões que, desde 30 de Junho de 2011 foi considerada Reserva Mundial da Biosfera pela UNESCO, tornando-se Reserva Natural das Berlengas. Também de salientar a beleza pré-histórica do Castelo de Óbidos, a dinâmica diária do mercado da “Praça da Fruta” de Caldas da Rainhae a Lagoa de Óbidos, influente e marcante na ecologia local. Lembre-se que a Blue Acres® Portugal media a compra e venda de propriedades nesta região. Moradiasapartamentosterrenosprédios, etc. Caso o imóvel que procura não se encontre listado neste site, não hesite em contactar-nos: T. 917 440 326 | info@blueacres.pt