Fica a conhecer as vantagens e desvantagens de cada cobertura, assim como as leis que deves respeitar antes e durante a obra.
Um terraço pode ser o nosso melhor amigo em tempos de verão. Quem não deseja ter um espaço destes em casa para poder oferecer almoços e jantares em família ou amigos ao ar livre ou beber um copo no final de tarde com vista sobre a cidade?
Estes espaços exteriores são sempre bastante apetecíveis e desejados pela maioria das pessoas. Por isso mesmo, ter um terraço é um privilégio, mas também tem os seus pontos menos positivos, começando pelo estudo prévio sobre qual a cobertura que melhor se adapta ao local e às necessidades de cada família.
É certo que o maior fator de encanto é a sua natureza aberta ao exterior, contudo, é importante haver algo que confira proteção contra as chuvas e o efeito do sol. É aí que entra a grande dúvida: optar por uma cobertura fixa ou móvel?
Coberturas fixas
Vantagens
- Versatilidade: Uma das vantagens das coberturas fixas é o facto de serem mais versáteis em relação às móveis. Isto porque não têm limitação de espaço. Já as coberturas móveis não podem ser colocadas em superfícies muito amplas, pois dificultam a sua instalação.
- Aptas para climas frios/húmidos: Este tipo de cobertura é mais adequado para as zonas de climas frios e chuvosos, pois é mais resistente.
- Elegância: Dada a grande variedade de desenhos e materiais, tens muitas opções para escolher uma cobertura de terraço ao teu gosto e que se adapte às tuas necessidades mantendo a estética.
Desvantagens
- Pouca luminosidade: Se não optares por uma estrutura envidraçada, é certo que o teu terraço não deixará entrar tanto a luz como se esperava, pois esta não entrará no espaço com muita facilidade.
Coberturas móveis
Vantagens
- Maior entrada de luz: Uma das grandes vantagens das coberturas móveis corresponde precisamente à desvantagem que referimos nas coberturas fixas, ou seja, a luminosidade. No caso das móveis, podes escolher o grau de luz que queres receber no teu terraço consoante a hora do dia.
- Flexibilidade: Outra vantagem é o facto de poderes abrir e fechar a cobertura a qualquer momento, o que te permite decidir como e para que finalidade usares o teu terraço. Se quiseres usufruir dos raios solares e tomar uma injeção de vitamina D, poderás abrir a cobertura. Caso prefiras uma sombra e um local fresco, basta que a feches.
Desvantagens
- Manutenção: As coberturas móveis exigem mais manutenção que as fixas, uma vez que podem deixar de funcionar corretamente e, por isso, exige uma revisão de tempos em tempos.
- Preço: Estas estruturas são, por norma, mais caras que as fixas, além de que também exigem mais manutenção, como referimos anteriormente, o que aumenta ainda mais os custos.
- Estética: Ao contrário das coberturas fixas, as móveis pecam pela fraca diversidade de materiais e desenhos.
O que deves ter em conta na hora de colocar uma cobertura
Embora o terraço seja teu, tens de ter em conta de que há determinadas leis que se aplicam no caso de algumas obras, como é o caso da colocação de uma cobertura.
Autorização do condomínio
O prédio onde vives pertence a todos os seus condóminos, sendo estes simultaneamente titulares do direito de propriedade das partes comuns. Terraços de cobertura, telhados, escadas, elevadores, fachada, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes que constituem a estrutura de um prédio fazem parte das áreas comuns.
Assim sendo, qualquer obra que altere a estética e linha arquitetónica original de um edifício, ou a sua segurança, precisa de ser previamente comunicada ao condomínio e de receber a sua autorização.
O que acontece se avançar com a obra sem autorização?
Se decidires colocar uma cobertura, fixa ou móvel, no teu terraço, ou realizar qualquer outra obra que seja visível do exterior do prédio e que altere as características visuais do mesmo sem a devida autorização, o condomínio poderá instaurar-te uma ação judicial com vista à demolição das obras realizadas.
Dicas para fazer obras sem prejudicar a vizinhança
Manter um bom relacionamento com os vizinhos é essencial para o bom ambiente do prédio. Por esse motivo, é importante que coloques em prática os seguintes conselhos:
Cumpre o Regulamento Geral do Ruído
Qualquer obra que cause desconforto sonoro deve ser efetuada apenas durante os dias úteis e entre o período das 8h às 20h, como previsto no regulamento. Evita violar esta lei para não teres problemas com a vizinhança, pois caso chamem as autoridades pode ser-te aplicada uma coima.
Deixa os locais de passagem desimpedidos
É igualmente importante que não deixes os materiais das obras nas escadas ou na entrada do prédio para não bloquear a passagem dos vizinhos, sobretudo os mais idosos com dificuldade de locomoção ou simplesmente quem passa com sacos de compras ou carrinhos de bebés. Lembra-te que as áreas comuns, tal como o nome indica, são de todos.
Deixa tudo limpo
Quando, por fim, tiveres acabado de colocar a cobertura no terraço ou teres terminado qualquer tipo de obra, certifica-se de deixares tudo limpo nas áreas comuns do prédio, para evitar incomodar os vizinhos.
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A Silver Coast, Costa de Prata, Oeste de Portugal famosa pelas praias de Peniche, Baleal, Foz do Arelho, entre outras, conhecidas pela prática de desportos como surf, kitesurf, windsurf, jet ski e ainda as actividades de mergulho, pesca desportiva, pesca submarina, etc. A acrescentar, o belíssimo arquipélago das Ilhas Berlengas, Estelas e Farilhões que, desde 30 de Junho de 2011 foi considerada Reserva Mundial da Biosfera pela UNESCO, tornando-se Reserva Natural das Berlengas. Também de salientar a beleza pré-histórica do Castelo de Óbidos, a dinâmica diária do mercado da “Praça da Fruta” de Caldas da Rainha e a Lagoa de Óbidos, influente e marcante na ecologia local. Lembre-se que a Blue Acres® media a compra e venda de propriedades nesta região. Moradias, apartamentos, terrenos, prédios, etc.
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